什么是代建公司

代建公司是指 针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门（一般为发改委）组织，采用招标或委托的方式确定的专业化项目管理公司。这些公司主要负责项目的建设实施，包括设计、施工、监理等各个环节，并在投资人、财政、审计、监察等部门的监督下确保项目的质量、成本、进度等目标得以实现。项目竣工后，代建公司需将项目移交给使用单位。

代建制的核心优势在于其专业性和风险分散。代建公司通常具备丰富的项目管理经验和专业的技术团队，能够确保项目按照既定的标准和时间表顺利进行。此外，代建单位在难以达成建设目标时需承担相应经济责任，这有助于形成有效控制投资的刚性约束机制。

目前，我国代建市场已有近百家代建公司，其中包括品质型房企和规模型房企。这些公司在品牌力量和产品力量方面要求较高，因此在市场竞争中占据一定优势。

总之，代建公司是一种专业化的项目管理公司，通过合同管理方式负责政府投资项目的建设实施，并在项目竣工后移交给使用单位。这种模式有助于提高项目管理的专业性和效率，实现投资、建设、管理三者的有效分离。