什么事自建用房

自建用房是指 拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。这种房屋形式在我国传统建筑和农村地区较为普遍，随着城市化进程的推进，部分城市地区也开始出现自建房的现象。自建用房的主要特点是自建、自用，产权通常归属于建造者。建成后，房屋主要用于居住，也可以部分用于其他家庭用途，如储物、小型办公等。

自建房通常需要满足以下条件：

自有土地：

建房者必须拥有土地使用权。

自行组织施工：

建房者需要自己组织施工或雇佣他人进行施工。

获得建设许可：

在建造前，建房者需要获得当地土地管理部门的建设许可证。

符合规划：

自建房需要符合当地的城乡规划要求。

需要注意的是，自建房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋被称为“乡产权房”。此外，自建房是否能够拥有合法的产权，要看其是否履行了规划和审批手续，对于未取得规划和审批手续建设的房屋，应属于违法建设。