房屋具备哪些可以出租

房屋出租需要具备以下条件：

合法的房屋产权证 ：这是出租房屋的基本条件，确保房屋的所有权明确且合法。

共有产权的同意证明：

如果房屋为共有产权，必须有共有人同意租赁的书面证明。

规划和房管部门同意的证明

将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需要提交规划和房管部门同意的证明。

将房管部门直管公房内的场地出租的，也需要提交经房管部门同意的证明。

符合租赁政策：

住宅用房的租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

房屋能正常使用：

房屋必须能够正常居住或用于经营活动，不存在影响使用的结构或设施问题。

合法性：

出租行为本身应合法，无违法行为，如未取得必要的审批或许可。

登记备案：

房屋出租应依法经登记备案，以确保租赁关系的合法性和可追溯性。

总结来说，合法产权、共有产权同意、规划房管部门批准、符合租赁政策、正常使用、合法出租行为以及登记备案是房屋出租的必备条件。这些条件旨在保护出租人和承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定和安全性。