卖房人需要哪些材料

卖房人需要准备以下材料：

1. 产权人身份证原件及复印件；

2. 户口本原件及复印件；

3. 房屋所有权证原件及复印件；

4. 原购房发票、购房合同原件及复印件；

5. 若房产为夫妻共有，需提供配偶同意出售的证明；

6. 若存在共有产权人，需提供共有产权人的身份证明和同意出售的声明；

7. 结婚证原件及复印件（如适用）；

8. 产权人印章（用于签署合同）；

9. 土地使用权证（如适用）；

10. 买卖合同原件。

请确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利完成房屋买卖的相关手续