房产开发资质有哪些

房产开发资质需要满足以下条件：

专业人员配备

建筑、结构、财务、房地产及经济类专业管理人员至少5人，其中专职会计至少2人。

工程技术负责人需中级以上相关专业职称，财务负责人需初级以上职称，并配备统计人员。

注册资本

申报二级资质需有注册资本不低于800万元，现金400万元。

二级资质注册资本不低于2000万元。

企业经历与业绩

从事房地产开发经营5年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

连续5年建筑工程质量合格率达100%。

管理与监督

配有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

未发生过重大工程质量事故。

其他要求

新公司需有15亩以上土地及项目计划，提交项目用地证明（国有土地使用证复印件及原件核对）。

申请报告提交至市房产局开发办，并填写房地产开发企业资质申报表。

提供会计师事务所出具的企业资信证明。

提供企业合同、章程、企业负责人任命书或董事会决议任职名单及法定代表人身份证明。

提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同。

提供办公场所证明、工商局企业名称核准通知书、营业执照复印件及原件核对。

办理流程与材料

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产业管理科备案。

提交资质申请表、房地产开发企业资质证书、企业资产负债表、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件、已开发经营项目的有关证明材料、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等。

这些条件旨在确保房地产开发企业具备必要的资质和实力，以保障房地产项目的质量和进度，同时维护购房者的权益。