收租要缴纳什么税

收租需要缴纳的税种包括：

房屋租赁税：

这是房屋出租人按照规定向国家缴纳的税费。

个人所得税：

个人从房屋出租取得的所得需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的税率根据所得类型不同而有所差异，综合所得适用3%至45%的超额累进税率，经营所得适用5%至35%的超额累进税率，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得适用20%的比例税率。

增值税：

如果提供租赁服务并采用预收款方式，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。增值税的征收率为5%，并且还需缴纳增值税附加费。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

这些税费以企业当月实际缴纳的增值税为计税依据进行计算。

印花税：

租赁合同需要按千分之一缴纳印花税，计税依据为含税价。

房产税：

房产税按租金收入的4%征收，对于个人出租住房，可以减半计算。

城镇土地使用税：

根据土地的等级及适用的税额计算缴纳。

营业税：

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，但月收入在800元以下免征营业税。

总结来看，收租需要缴纳的税种和税率如下：

房屋租赁税：由房屋出租人缴纳。

个人所得税：根据所得类型适用不同的累进税率或比例税率。

增值税：按预收款金额和5%的征收率计算，另需缴纳增值税附加费。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：以实际缴纳的增值税为计税依据。

印花税：按合同金额的千分之一缴纳。

房产税：按租金收入的4%征收，个人出租住房可减半。

城镇土地使用税：根据地段和土地等级税额计算。

营业税：月收入800元以下免征，其余按5%征收。

建议在实际操作中，根据当地的具体税收法规进行计算和申报。