成都交房怎么缴税

在成都购买新房后，需要按照以下步骤缴纳相关税费：

契税

契税的税率为购房款的3%，但对于90平方米及以下的普通住房，减按1%的税率征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。

非普通住房的契税按照5%征收。

营业税

购买新房需缴纳营业税，税率为购房价款的5%。但根据最新的税收政策规定，购买新房不再需要缴纳营业税。

维修基金

维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用，住宅维修基金为购房款的2%，非住宅维修基金为1%。

产权登记费

产权登记费一般由开发商在办理产权登记办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

印花税

权证印花税为5元/本。

个人所得税

个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。但满五唯一的房子免征个税。

其他费用

土地出让金（没有国土证才交，二环内是1.5%，二环外是1%）。

房屋交易手续费按房屋建筑面积/平方米缴纳。

房屋产权登记费：房屋评估费按评估额缴纳。

建议

建议在交房前向开发商或房地产经纪公司索取购房发票和契税完税凭证，以便顺利办理契税缴纳手续。

契税和维修基金通常在办理房产证时一并缴纳，可以在税务局或房管局办理。

个人所得税的征收标准较为复杂，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。