开发商不退首付怎么办

当您遇到开发商不退首付的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

协商沟通

首先尝试与开发商进行沟通，了解不退首付的具体原因，并表达您的诉求。

发送法律函件

如果协商无果，您可以向开发商发送一份详细列明退还款项期限的法律函件，以正式通知对方您的要求。

投诉举报

向房地产监管部门或房地产开发商协会等相关部门投诉举报开发商的行为。

法律途径

如果上述步骤均未能解决问题，您可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，如果因为一方原因导致商品房买卖合同不能继续履行，对方可以请求解除合同和赔偿损失。

提起诉讼

如果开发商仍然拒绝退款，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还房款。

注意诉讼费用

法律诉讼费用通常由主张权益的金额大小决定。

在整个过程中，请确保保存所有与开发商沟通的记录、合同文本、支付凭证等相关证据，以便在需要时提供支持。