什么样的房子不能抵押

小产权房：

没有合法产权证书的房屋，无法进行抵押。

公益用途房屋：

如学校、幼儿园、医院等公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

拆迁范围内的房子：

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

权属有争议的房子：

产权有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

未满五年的经济适用房：

个人经济适用房是政策性住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。

违章建筑：

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

部分公房：

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

文物保护建筑：

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

产权不清晰的房产：

如果房产的产权不清晰，存在争议或纠纷，那么这样的房产是不能用于抵押的。

被查封或扣押的房产：

如果房产因为某些原因被法院查封或扣押，那么这样的房产也是不能用于抵押的。

按揭未还清的房产：

如果房产还处于按揭贷款期间，且未还清贷款，那么这样的房产在一般情况下也是不能用于抵押的。

政策性房产：

如经济适用房、共有产权房、公租房、不能上市的央产房、军产房等，这些房产不能抵押。

带“限”字的房子：

例如两限房、限价房、限售房、限竞房等，这些房产抵押很难办理。

建议在考虑抵押贷款时，先了解相关政策和房产的合法性，以确保能够顺利进行贷款申请。