房子转手要交多少

房子转手需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房而定。

90平方米以下且为首套房的，按房款的1%缴纳；

90—140平方米的，按房款的1.5%缴纳；

140平方米以上的，按房款的3%缴纳。

个人所得税

卖方需缴纳，税率根据房屋产权取得年限和是否为首套房而定。

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的，按房款的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

增值税

个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

土地增值税

卖方需缴纳，房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的，按房款的1%缴纳。

印花税

买卖双方各缴纳，税率为房款的0.05%。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80元，买方承担。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳，买方承担。

总结：

买方需缴纳：契税（根据面积和是否为首套房）、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。

卖方需缴纳：个人所得税（根据产权年限和是否为首套房）、增值税、土地增值税、印花税、房屋交易手续费。

建议在房屋交易前，双方充分了解相关税费政策，以确保交易顺利进行并合法合规。