什么房屋需要拆除

70、80年代预制板房：

由于保温、隔音、防渗水性能问题以及设计寿命有限，这些房屋经鉴定为危房的，很可能面临全面拆除的命运。

位于黄金地段的老房子：

这些房屋地理位置优越，通常会被开发商看中用于开发大型商圈或高档住宅小区，因此通常会被纳入拆迁范围。

城市规划用地上的房屋：

随着城市基础设施建设的推进，如新建公路、地铁站、主题公园等，位于规划用地上的老房子很可能因项目需要而被整体拆除。

老旧危房：

因长期缺乏维护，主体结构已严重受损，无法通过简单修缮恢复使用功能的房屋，会被列入拆除名单。

特定项目或政策实施区域内的房子：

例如，武汉汉阳站高铁功能区的建设推进中，涉及的相关村庄和房屋也面临拆迁。

年久失修且无人居住的老房子：

这些房屋因长期无人居住，结构已经严重老化，通过旧改也无法修缮，存在重大安全隐患。

未经有关部门许可私自建盖的房子：

这类房屋未取得建设工程规划许可证或违反规划进行建设，严重影响城市规划，通常会被拆除。

建在违规地块上的房子：

在无证建房、违规开发区或违反土地规划的情况下兴建的房屋，会被责令停止建设并限期拆除。

非法出租屋：

违规出租给没有合法居住条件的人的房屋，政府会进行清理并拆除。

违反一户一宅政策的房屋：

一户农户拥有两处及以上房屋的情况，多出的宅基地房屋需要有偿退出并拆除。

外地非农业户口长期定居农村建房：

外地非农业户口的人在农村建房，一旦被发现也会被拆除，宅基地也会被收回。

超出宅基地使用面积的部分房屋：

农户家庭宅基地总面积超过限定标准的部分，超出部分将被拆除。

农田建设的房屋：

在农田上建设的房屋，如果没有合法手续，会被拆除。

长期无人居住的房屋（闲置房）：

农村空心化现象中，大量长期无人居住的房屋会被集中统一拆除，宅基地由村集体收回。

生态环保限制区房屋：

在生态环保限制区内建造的房屋，为了保护生态环境，可能会被拆除。

禁止性建设用地房屋：

在禁止性建设用地上建造的房屋，属于非法建筑，也会被拆除。

这些房屋类型因不同原因，如城市规划、安全考虑、土地管理等，面临被拆除的风险。建议相关房屋所有者关注相关政策，及时进行修缮或咨询专业律师以了解自身权益。