房贷条件是什么

房贷申请条件通常包括以下几点：

1. 年龄要求：申请人通常需要在18至60岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 身份证明：申请人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口簿等。

3. 收入与信用：申请人需要有稳定的经济收入和良好的信用记录，确保有能力按期偿还贷款本息。

4. 首付款：申请人需要提供至少购房总价的30%作为首付款，对于购买90平方米以下自住住房的申请人，首付比例可能为20%。

5. 购房合同：申请人需要提供合法有效的购房合同或协议。

6. 担保：申请人需要提供贷款银行认可的抵押或质押资产，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或个人作为担保人。

7. 贷款用途：贷款应用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造或大修住房。

8. 贷款额度：最高贷款额度通常可达房产评估价值的70%，最长期限为30年。

9. 贷款行规定的其他条件：可能包括开立个人结算账户、通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务等。

请注意，不同银行可能会有不同的具体要求和条件，建议在申请前咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的信息