公证后的房产怎么过户

在办理公证后的房产过户时，需要遵循以下步骤：

准备相关材料

身份证明（身份证、户口簿等）。

房产证明（房产证、购房合同等）。

公证书（已办理房产公证的相关文件）。

买卖合同。

过户确权审批表。

其他可能需要的文件（如继承权公证书、死亡证明等）。

申请公证

双方亲自到公证处填写申请表格，提交上述材料，并由公证员进行审查和修改。公证处经审查认为符合公证条件的，出具公证书，自签署之日起生效。

测绘和评估

双方携带身份证、房权证、户口本等材料到房管部门网签，并申请测绘，出具新的测绘图。

到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，出具评估报告，并缴纳评估费。

缴纳税费

双方携带评估报告和其他相关材料到税务部门申请缴纳契税，出具契税单，缴纳契税。

申请缴纳（或减免）营业税、个人所得税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

办理过户

双方携带所有材料到房管部门申请办理过户手续，房管部门审批核准后，缴费取证。

领取新证

办理过户后，房管部门将核发新的不动产权属证书或登记证明。

建议在办理过程中，所有步骤都应严格按照相关规定进行，确保材料的真实性和完整性，以避免后续纠纷。如果有任何疑问或困难，可以咨询专业的法律服务机构或房产管理部门获取帮助。