北麓官邸为什么便宜

北麓官邸之所以便宜，主要原因有以下几点：

户型大，单价低：

北麓官邸的户型较大，因此单价相对较低，使得整个房产的总价更为亲民。

地理位置不理想，购物不方便：

该小区地理位置不佳，购物不太方便，这可能也是影响房价的一个因素。

周边交通四通八达：

尽管地理位置不理想，但北麓官邸周边的交通非常便利，四通八达，这有助于提高居住的便利性。

绿化非常好：

小区绿化率达到50%，绿化率非常高，居住环境宜人，这也是吸引购房者的一个重要因素。

物业费低：

小区的物业费为4元/平方米·月，相对较低，减少了生活的基本开支。

人口密度低：

总户数为200户，人口密度较低，居住环境较为宁静舒适。

综合以上几点，北麓官邸的房价虽然便宜，但其较高的绿化率和便利的交通条件，使得其居住环境和生活品质仍然具有较高的吸引力。对于预算有限且对居住环境有一定要求的购房者来说，北麓官邸是一个不错的选择。