哪些问题会影响房贷

影响房贷的因素主要包括：

个人征信

逾期还款记录

征信查询次数过多

信用卡透支严重

睡眠信用卡未缴纳年费

助学贷款拖欠

公共事业缴费逾期

首付比例

根据楼市状况和银行政策调整。

还款能力

月收入与房贷月供的比例

负债情况，包括信用卡还款额和已有贷款还款额

名下住房数量

在一些城市，可能限制三套房及以上数量的房贷审批。

职业

某些高危职业可能会影响贷款审批。

房屋情况

房龄，二手房的房龄越长，贷款成数可能越低。

房屋位置、单价、面积等。

其他因素

贷款人年龄

贷款人是否为外地户口

贷款人是否购买了银行产品

贷款人是否有不良公共信息记录

了解这些因素可以帮助您更好地准备房贷申请，并提高贷款成功率。