什么条件可以拒收

房屋未经竣工验收合格：

如果房屋还未经过竣工验收，业主可以拒绝接收房屋。

未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书：

如果交付时开发商未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，业主也可以拒收房屋。

基础生活设施不具备基本使用条件：

如果道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件，业主可以拒收房屋。

未达到合同约定的交房条件：

如果购房合同中约定了退房的具体条件，并且业主能够证明该退房条件成立，如开发商延迟交房超过约定期限，业主可以拒绝收房。

未达到法律规定的交付使用条件：

房屋应当符合工程质量监督、规划、消防、人防等条件，并且提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等相关文件。如果房屋未达到以上任一条件，业主可以选择拒收房屋。

擅自改变房屋结构或配套环境：

如果开发商擅自改变房屋结构或合同中约定的配套环境，且未经有关部门批准或未得到购房者认可，购房者可以拒绝收房。

延期交房且超过合理期限：

如果开发商无故比原合同约定延迟交房，并在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房，购房者可以拒绝收房。

房屋面积误差超过约定比例：

如果房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%），购房者可以拒绝收房，并解除购房合同。

房屋主体结构质量不合格：

如果经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格，购房者可以拒绝收房。

房屋质量问题严重影响正常居住使用：

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以请求解除合同（退房）。

不具备小区基本设施：

如果小区道路不畅通，供水、供电、燃气、暖气等基础设施未交付使用，购房者可以拒绝收房。

不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据：

如果无法提供有资质的测绘机构出具的房屋面积实测数据，购房者可以拒绝收房。

综上所述，拒收房屋的条件主要包括房屋质量、设施条件、合同履行情况以及法律法规规定的条件。在实际操作中，业主或购房者应当仔细检查房屋及相关文件，确保自己的权益不受侵害。