什么是房地产权证

房地产权证是指 在房屋竣工验收之后、交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请给予的房地产权证。它是 房屋所有权证和土地使用权的合一证书，由国家统一制作，并包括房屋产权所有证和土地使用权证的内容。

具体来说，房产证通常指《不动产权证书》，它证明了房屋的所有权以及土地使用权的归属，是房屋所有权和土地使用权的合法凭证。在中国，房产证是由不动产登记部门颁发的，统一称为《不动产权证书》。

房地产权证的作用包括：

综合性证明：

房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。

法律保护：

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，持有者可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

在实际操作中，房地产权证在房屋交易、抵押、继承等过程中具有重要作用，是保障交易安全和权益的重要法律文件。