大产权房怎么贷款

大产权房，即拥有完整产权的房屋，可以通过以下流程进行贷款：

准备材料

身份证

户口本

个人收入证明（加盖单位公章）

所在单位营业执照复印件（加盖公章）

结婚证（如适用）

借款人配偶身份证、户口簿（如适用）

房屋所有权证、原购房协议正本和复印件

房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明

选择银行和评估机构

选择最优银行和最优房产评估机构对房产进行评估。

填写贷款申请表

借款人按要求填写借款申请表，并提交申请表与规定的材料。

银行审批

银行对提交的材料进行审核，并决定是否批准贷款。

签订合同

审批通过后，银行通知借款人签订借款合同。

抵押登记

到建委（或房地产管理局）办理抵押登记，并取得权利证。

贷款发放

建委出权利证后，银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。

还款

借款人按借款合同的规定还本付息。

请注意，贷款额度、年限和利率通常根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，并且可能受到借款人信用记录、房屋评估价值等因素的影响。