新房交付怎么办房产证

100次浏览发布时间：2025-01-05 05:57:02

办理新房房产证的步骤如下：

购房者需要在交房使用之日起的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门，办理初始登记。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

购房者在确定初始登记完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。购房者可以直接到开发商处领取并填写现成盖好章的表格，也可以向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

购房者需要携带测绘表到房屋产权登记部门，以确定产权证上的房屋信息。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

购房者在填写申请表的时候应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

购房者需要交纳公共维修基金和契税。公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，购房者也可以从银行代收。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。

线上办理途径

如果购房者选择线上办理，可以通过以下步骤操作：

1. 登录“浙里办”APP。

2. 搜索“不动产智治”。

3. 选择“我要办”。

4. 选择“新建商品房转移登记”或“在线缴税”。

线下办理途径

如果购房者选择线下办理，可以前往房屋所在区（县、市）的不动产登记中心办理。具体窗口信息可扫码查看，建议购房者在前往前先致电详询办理所需材料和窗口营业情况。

注意事项

确保开发商已经完成了初始登记，这是办理房产证的必要前提条件。

购房者需要确保所有必要的申请材料齐全，并按照规定时间提交。

保留好所有缴纳凭证，如公共维修基金和契税的缴纳凭证，这些是办理房产证的必需文件。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成新房的房产证办理。