离婚房产怎么写

在离婚协议中，房产分割的约定应当注意以下细节：

房产的相关信息要书写准确、全面

对于已经办理产权证的房产，要把产权人、房屋坐落、建筑面积、产权证号等信息写入离婚协议中，且一定要与房产证上登记的内容一致。

对于只有《商品房买卖合同》，还没有办理房产证的房产，要把《商品房买卖合同》约定的房屋坐落、面积等信息准确写入离婚协议中。如果已开具了不动产发票的，最好再参考一下不动产发票记载的房产信息。如果不动产发票记载信息与《商品房买卖合同》约定的信息不一致，建议在离婚协议中把两种信息都写明。

对于还没有办理房产证的拆迁安置还房，要按照安置协议书确定的置换房信息在离婚协议中写明。如果安置房已交付使用，并出具有安置结算书的，要按结算书确定的房屋信息在离婚协议中写明。

房产分割的原则

如果双方能够达成共识，和平约定房产的分割情况，那么房产自然是按照双方的约定进行分割。

如果双方对房产的归属无法达成一致，那么便需要法院进行裁决。在司法实践中，法院往往会从购房时间、出资情况、还贷情况等方面考量，从而进行判决。法院会考虑到照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

具体分割方式

如果房产证上写了两个人的名字，离婚时，夫妻双方需要共同商议房产的所有权分配方式。可以采取平等分配原则，或者根据购房时每位投资者的投入比例进行切割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法官根据实际情况进行裁决。

建议

提前规划：在离婚前，双方应尽量协商好房产的分割方式，避免后续纠纷。

法律咨询：在签订离婚协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、合规，并充分保护各自的权益。

保留证据：在处理房产分割时，务必保留好所有相关证据，如购房合同、房产证、发票等，以便在必要时提供给法院作为裁决依据。

通过以上步骤和建议，可以确保离婚房产分割的顺利进行，并最大程度地保护双方的合法权益。