不动产登记表怎么填

100次浏览发布时间：2025-01-04 18:05:00

填写不动产登记表时，请遵循以下步骤和说明：

收件编号：由不动产登记机构的收件人员填写。

时间：登记收件的日期。

收件人：由不动产登记机构的收件人员署名或盖印。

单位：选择面积单位，如“平方米”、“公顷”或“亩”，金额单位默认“万元”。

权益种类：选择申请登记的权益种类，可多项选择。

登记种类：选择申请登记的登记种类。

权益人：填写申请享有不动产权益的一方当事人的有关状况，有多个权益人时用“､”分开填写。

义务人：填写两方申请时担当义务的一方当事人（如：抵押登记中的抵押人、转移登记中的转让方）的有关状况。

姓名（单位名称）：填写申请人身份证件上的姓名或名称。

证件种类：选择申请人的身份证件种类，如《居民身份证》、《军官证》、《士兵证》等。

证件号：填写申请人身份证件对应的编号。

通信地点：填写规范的通信地点。

法定代表人或负责人：申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

代理人姓名：填写代权益人申请登记的代理人姓名。

填写申请登记的权利及登记的类型，例如首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记和其他登记。

房屋类型：根据实际情况选择填写，如自用、出租、承租（支付租金）、承租（无偿使用）等。

房屋原值：填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋原价及地价。

年应纳税额：自用房产应纳税额，填写按自用房产原值×70%×1.2%计算的应纳税额。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

不动产登记簿采用“活页”方式，按一个宗地（宗-海）建一簿、一个不动产单元建一本、一项不动产权利或事项建一页的原则，填写簿、本、页。同一类别的登记簿可归集成册。

登记时间：按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期。

登簿人：由不动产登记机构的登记人员签名。电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章。

请确保所有信息准确无误，并按照规定的格式和要求填写，以确保不动产登记过程顺利进行。