契税什么时候缴纳

契税的缴纳时间主要 取决于纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。此外，对于新房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。

具体来说：

新房：

契税的缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。也就是说，购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。

二手房：

契税的缴纳时间通常是在签订房屋买卖合同之后，具体为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。

因此，无论是新房还是二手房，契税的缴纳时间都是在合同签订后的一段时间内，而不是在办理房产证时。建议购房者在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。