按揭房按揭合同是什么

按揭房按揭合同是指 购房者、开发商和银行之间签订的住房抵押借款合同。在该合同中，购房者将其购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款以支付剩余的房款。银行在审核购房者的资信情况后，将贷款金额支付给开发商，购房者则按照合同约定的年限和利率，逐期向银行偿还本金和利息。在贷款全部还清后，银行将归还抵押物。

具体来说，按揭合同包括以下主要条款：

合同主体：

购房者、开发商和银行。

抵押物：

购房者所购买的房屋。

贷款金额：

银行根据房屋价值和购房者信用状况确定的贷款额度。

贷款期限：

购房者需按照合同约定的时间偿还贷款。

利率：

银行根据市场利率和合同约定确定的贷款利息。

还款方式：

购房者可选择等额本息或等额本金等还款方式。

担保责任：

开发商通常承担连带保证责任，确保银行在购房者未能按时还款时能够获得赔偿。

签订按揭合同后，购房者需按约定进行还款，直至贷款全部还清。若购房者未能按时还款，银行有权依法处理抵押物以收回贷款。同时，按揭合同也保障了购房者在还清贷款后能够获得房屋产权。