回迁房过户要什么手续

回迁房过户需要以下手续：

准备过户材料

双方身份证原件及复印件

户口本

结婚证（如适用）

税费缴纳凭证

房屋买卖合同

房屋产权登记簿等

提交过户申请

买卖双方需共同到当地房产部门提交过户申请，并提交相关材料

缴纳税费

根据房产部门核定的税费金额，买卖双方需共同缴纳相关税费

领取新证

在完成上述步骤后，房产部门会颁发新的房屋产权证书给购房者，标志着过户手续的正式完成

办理土地使用权变更登记

凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记

其他可能需要的手续

如果是继承或受遗赠，需要提交死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等

如房屋存在抵押，需要先解除抵押手续

建议

提前咨询：购房者应提前向当地房产部门和土地管理部门咨询，了解具体的过户流程和所需材料，以确保过户过程顺利。

准备齐全：确保所有必要的文件和材料都准备齐全，避免因材料缺失导致过户延误。

注意税费：了解并准备好应缴纳的税费，确保税费缴纳无误。

双方到场：买卖双方需共同到场签字，如一方不能到场，需办理公证委托手续。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成回迁房的过户手续。