什么是物业成本

物业成本是指物业管理企业在提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。这些支出包括但不限于以下内容：

人员费用：

包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用：

涉及房屋及配套设施、设备的维修、养护、管理，以及绿化养护、环境卫生和秩序维护等。

绿化养护费用：

包括公共区域植花、种草及其养护费用。

清洁卫生费用：

物业管理区域的日常清洁工作费用。

秩序维护费用：

维护物业管理区域的秩序，如保安服务等。

物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用：

为物业共用部位和设施设备的保险费用。

办公费用：

包括日常办公消耗品、设施等费用。

管理费分摊：

物业管理企业为管理物业所发生的费用分摊。

固定资产折旧：

物业公司的固定资产如设备、设施等的折旧费用。

其他费用：

经业主同意的其他费用。

综上所述，物业成本是一个综合性的概念，涵盖了物业管理活动中所有与提供物业服务直接相关的费用。这些成本最终由物业产权人和使用人承担，通过支付物业管理费的方式体现。