房贷转按揭什么意思

房贷转按揭是指 已在一家银行办理个人住房贷款的借款人，在贷款尚未清偿前，将该房产的贷款转移到另一家银行，以便享受更优惠的利率或更合适的贷款条件。具体操作通常包括以下步骤：

原贷款银行与新房贷银行的协调：

借款人向原贷款银行提出转按揭申请，并经过银行同意。

提前还款与解押：

原贷款银行会要求借款人提前还清剩余贷款，并解除房屋的抵押。

签订新贷款合同：

借款人在新房贷银行签订新的住房按揭贷款合同，确定新的贷款金额、期限和利率等条件。

房屋过户：

办理房屋过户手续，将房屋所有权从原借款人转移到新房贷银行的借款人名下。

新贷款发放：

新房贷银行发放新的贷款，用于偿还原贷款银行的剩余贷款。

转按揭可以分为以下几种类型：

同行转按揭：借款人在同一家银行内部将贷款转移到另一家支行或分行。

跨行转按揭：借款人在不同银行之间进行贷款转移。

需要注意的是，转按揭业务涉及一定的费用和手续，借款人需要仔细评估和选择合适的银行和方案，以确保转按揭过程顺利进行并符合相关法规要求。