哪些房产不能法院拍卖

没有完全产权的房子：

例如，小产权房、公租房等，因为这些房产在法律上不具备完整的产权，法院通常不会进行拍卖。

被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子：

如果房屋是被执行人及其家属维持生活的唯一住所，并且面积足够，法院一般不会轻易拍卖。但如果申请人愿意提供居住房屋或同意扣除租金，这些房屋可以被拍卖。

被查封的房屋：

在查封期间，房屋不能进行过户、抵押等手续，因此也不能被拍卖。

存在法定禁止转让情形的房产：

例如，被依法查封、扣押、冻结的房产，在查封期间不能被拍卖。

具有特殊历史文化价值或公益性质的房产：

法院会综合考量这些因素，决定是否进行拍卖。例如，具有重要历史意义的古建筑等。

未登记或者登记在第三人名下的房产：

如果房产未依法登记领取权属证书或登记在第三人名下，且第三人书面确认该财产属于被执行人，法院可以查封、扣押、冻结，但不能拍卖。

未经共有人或抵押权人同意的房产：

如果房产在拍卖前未经共有人或抵押权人同意，法院不会进行拍卖。

已被列入拆迁公告范围的房产：

这类房产不能被拍卖，因为它们即将面临拆迁。

法律限制交易的房产：

例如，某些特定用途的房产如国家机关用地、军事用地等，依法不得转让或拍卖。

综上所述，法院在拍卖房产时会严格审查房产的权属、使用情况和法律限制，以确保拍卖的合法性和公平性。在具体案件中，是否拍卖还需根据案件的具体情况和法院的判断来决定。