物业怎么计算公式

物业费的计算公式如下：

基本计算公式

物业费 = 物业费单价 × 房屋建筑面积 × 月数。

包含费用

物业费包括管理服务人员的工资、社会保险与按规定提取的福利费。

物业费还包括车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费（暖气基础使用费）、滞纳金等。

额外考虑因素

楼层系数：根据不同的楼层使用频率和需要的服务量设置。

暖气费支付方式：有的按流量收费，有的按建筑面积收费。

水电费：按照供水、供电公司规定，据实缴纳。

政府指导价

住宅类前期物业费收取标准按政府指导价，不同级别（一级、二级、三级、四级）的政府指导价分别为每月每平方米1元、0.75元、0.5元、0.35元。

建议

明确费用组成：业主应当明确物业费的各项具体费用组成，以便更好地理解和控制费用。

审核标准：定期审核物业费的计算标准，确保其合理性和透明度。

咨询物业：对于具体的物业费计算方法和标准，建议咨询物业公司或当地相关部门获取详细信息。