抵押房什么意思

抵押房，是指 借款人将其名下的一处房产作为担保，向金融机构或个人借款，以换取急需的资金。这种担保形式下，借款人虽然仍拥有房产的使用权和所有权，但在借款未全部偿还之前，房产存在被拍卖或转售的风险。若借款人无法按期偿还贷款，贷方有权通过法律程序拍卖该房产，以弥补贷款损失。

抵押房的主要特点包括：

担保性质：

借款人将房产作为债务的担保，以降低贷款机构的风险。

使用权和所有权：

在借款期间，借款人仍然拥有房产的使用权和所有权，但房产处于抵押状态。

风险性：

若借款人未能按时偿还贷款，贷方有权依法处理抵押房产，包括拍卖或转售，以收回未偿还的贷款金额。

法律约束：

抵押房涉及的法律手续和合同需严格遵循相关法律法规，如《民法典》等，确保双方权益得到保障。

在购买抵押房时，买方应注意以下事项：

解押条件：

购买前需了解房产的解押条件和流程，确保能够顺利获得房权。

法律风险：

应确保抵押房不存在法律纠纷或产权争议，以免影响购房权益。

贷款政策：

了解贷款政策和利率，选择合适的贷款方式。

总之，抵押房是一种通过房产担保获得贷款的融资方式，买方在购买时应充分了解相关风险和手续，确保自身权益。