房贷付清后办什么手续

房贷付清后，您需要办理以下手续来确保房屋的完全产权，并处理与房贷相关的一些后续事项：

贷款结清手续

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。

银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。

房屋解押手续

在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。

提交房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证等材料。

解押过程通常需要3个工作日。

房屋过户手续

完成解押后，可以办理房屋过户手续。

需要携带的材料包括房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。

如果需要在房本上新增名字，双方需到场。

退保手续

如果在贷款期间为房屋购买了保险，并且是通过提前还贷的方式结清了房贷，可以申请退回剩余期限的保费，并办理退保手续。

押金退还手续

如果购房时支付了押金，还清房贷后，可以要求开发商退还押金。

修改退税项目

如果在还贷期间申报了住房贷款利息专项附加扣除，在结清房贷后，这些退税项目将不再适用，需要通过个人所得税app作废相应的申报。

注销贷款账户

主动要求贷款机构注销贷款账户，避免产生一些潜在的费用或不必要的麻烦，比如账户管理费等。

确认信用记录更新

清还清贷款后，及时查询个人信用报告，确保贷款已显示结清状态，这对日后的金融活动有着重要影响。

建议您按照上述步骤逐一办理手续，确保所有环节顺利进行，以便顺利完成房贷的收尾工作。