什么是固定总价合同

固定总价合同是一种建设工程施工合同，其核心特点包括：

合同总价固定：

合同总价在合同签订时已经确定，并且在合同执行期间保持不变，除非有合同约定的特殊情况发生，如设计变更等。

风险分配：

承包商需承担所有的工作量和价格风险。如果实际工程量或成本发生变化，承包商不能要求调整合同总价。

结算方式：

结算时，原则上不允许增加内容，除非合同中有特别条款或特殊情况发生。结算价通常是所有变更、签证价格加上合同总价。

适用范围：

固定总价合同适用于工程量小、工期短、环境因素变化小、工程设计详细、工程结构和技术简单的情况。

优点：

对业主而言，工程造价易于结算，可以节省计量、核价工作，并能更好地控制工程进度和质量。

局限性：

对于周期长或结构复杂的工程，固定总价合同可能不是最佳选择，因为它可能给承包商带来较大的经济风险。

固定总价合同是建筑市场上常用的一种合同形式，尤其受到外资企业业主的青睐