新房贷款下不来怎么办

当新房贷款无法办理时，您可以考虑以下几种解决方案：

了解原因

首先与银行沟通，了解贷款未能批准的具体原因。

如果是个人信用问题，如征信不良或流水不足，需要改善个人信用状况或增加首付款比例。

补救措施

根据银行反馈的问题进行补救，如补充材料或改善个人信用状况。

换银行申请

如果是因为银行政策或审核标准不同，可以尝试向其他银行申请贷款。

使用担保公司

如果个人资质不足，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常伴随着较高的手续费和担保费。

协商退房

如果上述方法都无效，且合同中有关于贷款办不下来的条款，可以与开发商协商解除合同并退还首付及定金。

法律途径

如果开发商存在过错（如销售不具备销售条件的房屋），可以依法要求开发商承担责任。

请根据您的具体情况选择合适的解决方案，并咨询专业法律人士以获得更准确的法律指导