银行房贷怎么办理

银行房贷的办理方法如下：

准备资料

身份证

户口本

结婚证（如适用）

房产证

购房合同

个人账户近半年流水对账单

办理申请

准备好上述资料后，客户应向银行交验相关资料，交纳各项费用。

客户需要与银行签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

货款审查

银行会委托律师事务所对客户申请进行初审。

银行对借款人进行资质审核，审核通过后会签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，并开立账户。

办理法律手续

客户需办理一些法律手续，包括抵押登记、保险等。

具体手续可能包括到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

签订还款协议

若用储蓄卡代扣方式还款，借款人需到银行办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

放款

完成所有手续后，银行将贷款划入售房单位或开发商在银行开设的监管账户，作为购房款。

建议

提前准备好所有必需的文件，确保资料的真实性和完整性。

选择信誉良好的银行进行贷款申请，以降低贷款风险。

在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。

及时跟进贷款进度，确保贷款能够按时发放。