房屋过户包含哪些税

房屋过户涉及的税费主要包括以下几种：

契税

买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房而异。

一般情况下，首套房90平方米以下缴纳房价的1%，90平方米以上至144平方米缴纳1.5%，144平方米以上缴纳4%。二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%，三套房及以上为3%。

营业税

卖方需缴纳，持有不满五年的房产需缴纳房价的5.5%。

持有满五年且为唯一住房的情况下，免征营业税。

个人所得税

卖方需缴纳，房产证年限大于5年且为住房的，免交个人所得税；不满五年或不是住房的，缴纳房款的1%或差额的20%。

印花税

买卖双方均需缴纳，税率均为房款的0.05%。

房屋交易费

每平方米6元。

综合税款

买卖公房需缴纳成交额的5%。

土地增值税

非普通住宅交易时需要缴纳。

测绘费

每平方米1.36元。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

增值税

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。

建议在房屋交易过程中，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。