南京什么是经济适用房

经济适用房是指 具有社会保障性质的政策性住房，其特点在于价格适中，适合中低收入家庭的承受能力，同时建筑标准不能降低，以保证使用效果。

具体来说，经济适用房是由政府统一组织建设，制定指导价格，并享受一定的政策优惠，按照保本微利的原则向中低收入家庭出售的住房。这种住房用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价。

此外，经济适用房在上市交易方面也有相应的规定，比如南京市规定交易满5年的经适房可以上市交易，并发布经适房上市指导价格。

综上所述，经济适用房是一种旨在保障中低收入家庭住房需求的政策性住房，具有经济性、适用性和社会保障性质。