什么是高评高贷

高评高贷是一种 在申请房屋抵押贷款中，房屋评估价值被高于市场价格，以获得更高金额贷款的做法。这种行为通常涉及虚假陈述和欺诈行为，例如买卖双方通过虚报房屋的评估价格，以获得比实际成交价更高的贷款金额。高评高贷的目的在于降低首付比例，实现以低首付购房，但其背后存在法律风险，甚至可能构成贷款诈骗罪。

具体操作方式通常包括：

买卖双方合作：

通过虚报房屋评估价格，使银行评估价格高于实际成交价，从而获得更高的贷款额度。

虚假陈述和欺诈行为：

买卖双方可能通过签订阴阳合同等手段，隐藏实际成交价，抬高房产的市场评估价。

评估公司配合：

评估公司可能为了获取额外费用，配合买卖双方提高房屋评估价值。

高评高贷可能带来的风险包括：

法律风险：

如果高评高贷导致银行或其他金融机构遭受损失，可能构成贷款诈骗罪或其他相关犯罪。

交易风险：

如房价上涨，卖家可能通过举报银行要求终止交易，导致买家权益受损。

税务风险：

高评高贷可能涉及更多的税费支出。

建议在购房过程中，应遵循诚信原则，如实申报房屋成交价格，避免参与高评高贷等违法行为，以维护自身合法权益。