2手房房贷怎么贷款

办理二手房房贷的流程如下：

选择合适的房子和代理机构

挑选符合自己需求的二手房屋，并确认房屋的产权手续是否齐全。

选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。

准备买卖双方资料

买方需要提供的资料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、购房协议书、夫妻收入证明等，还可以提供存款证明和有价证券等。

卖方需要提供的资料包括：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证及其他相关证明资料。

填写申请表并提交银行审批

前往银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并提交所有资料给银行审批，同时缴纳律师服务费。

银行审批贷款

银行在规定的期限内对贷款申请进行审批，如果贷款人符合贷款条件，银行会发出贷款承诺书。

办理房屋产权过户手续

买卖双方携带相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

办理房屋抵押登记

买方拿到房产证后，将其转交到银行，并等待银行发放贷款。然后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

银行放款

银行在确认所有手续无误后，会将贷款金额直接打入卖方或原业主的指定账户，而不是打入房东的账户。

建议：

在整个过程中，建议选择信誉度高的银行和专业的代理机构，确保流程顺利进行并保障自身权益。

仔细阅读并了解所有合同条款，确保自己清楚贷款的条件、利率、还款方式及违约责任。