房屋中介费怎么收取

房屋中介费的计算方法如下：

按照成交价格总额的百分比收取

对于二手房买卖业务，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取。在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

协商确定

房屋的中介费在大多数的城市正常是1%到3%左右，中介费没有明文规定，要说具体的金额，所以中介费是可以砍价的，并不是说房产中介要求交多少客户就要交多少，双方可以进行协商，协商好以后具体的中介费再写进合同中，等到房屋过户成功以后，把中介费付了就行了。

分段累进

成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2%收取；成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；成交价格总额100万元以上的按0.5%收取。

特别复杂交易

对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

其他费用

中介费还包括咨询费、房地产价格评估费和保障服务费（担保费）。咨询费分为口头咨询费和书面咨询费，具体收费标准根据咨询时间、专业技术等级和咨询报告的技术难度等协商确定。房地产价格评估费由具备资格的专业机构按规定的收费标准计收。保障服务费一般为成交价的0.5%。

建议

比较不同中介公司：因为每家中介公司的收费标准可能有所不同，建议多比较几家中介的报价，选择性价比高的中介公司合作。

明确费用：在签订中介合同前，务必明确中介费的计算方式和金额，避免后期产生纠纷。

留意额外费用：除了中介费外，还要留意可能产生的其他费用，如评估费、担保费等，确保清楚所有费用后再做决定。