个人房产有什么证

个人房产拥有的证件主要包括以下几种：

《房屋所有权证》：

这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

《房屋共有权证》：

这是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

《房屋他项权证》：

这是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

《房地产权证》：

有些地方可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的证件，包括《房地产权证书》。

《土地使用权证》：

这是房屋产权的重要组成部分，证明权利人拥有土地使用权。

购房合同和首付款收据：

这些是购买房产过程中的重要文件，证明购房行为的存在和首付款的支付。

《个人房屋贷款申请表》：

如果涉及贷款购房，还需提供此文件。

建议：在购买房产时，应确保取得上述所有相关证件，以保障自身权益。如果证件不齐全，可能会影响对房产的合法占有、使用、收益和处分。