什么叫商住用地

商业住宅用地，也称为商住用地，是指 兼容商业和住宅的综合用地。这种用地类型在国土资源部颁布的《全国土地分类》中，被定义为城镇混合住宅用地，并归入住宅用地范畴。商业住宅用地通常包括商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，而住宅部分则主要用于居民居住。

商住用地的土地使用年限一般为50年，到期后权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。这种用地类型在法律中并未做出明确规定，但在实际规划和使用中，商业和住宅部分需要遵守各自的相关规定和标准。

总结来说，商业住宅用地是一种综合性的用地类型，同时包含商业和住宅功能，其使用年限和续期规定与单一的商业用地或住宅用地有所不同。