商铺租金怎么收税

商铺租赁税的征收标准如下：

营业税及附加

租金收入 * 5.55%

个人所得税

所得部分（租金 - 维修费用，维修费用每次不超过800元）* 20%

印花税

租金总额 * 0.1%

房产税

租金收入 * 12%

城市维护建设税及教育费附加

营业税税额 * （城市维护建设税率 + 教育费附加率）

城镇土地使用税

按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准

注意事项：

营业税及附加、个人所得税、印花税均在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。

房产税按年缴纳，具体缴纳时间和方式请咨询当地税务机关。

城镇土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。

纳税人申报的计税依据明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。

建议在签订商铺租赁合同时，提前了解当地的具体税收政策，以确保合法合规经营。