什么算群居房

群租房，也称为合租房或合租公寓，是指 将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的行为。这种出租方式通常涉及将厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间也用于人员居住，导致人均居住面积远低于正常标准，居住环境拥挤，存在安全隐患。

群租房的认定标准通常包括以下几个方面：

改变房屋内部结构：

通过打隔断、搭建床位等方式将房屋分割成多个小间进行出租。

人均居住面积不足：

通常规定人均居住面积应达到一定标准，如北京市规定不得少于5平方米。

违反原设计用途：

将原本用于居住的房间改为其他用途，如将客厅、厨房等非居住空间改为卧室出租。

出租单位不明确：

未按照原设计的房间为最小出租单位，而是将多个房间或床位整体出租给多个承租人。

需要注意的是，群租房存在诸多问题，如居住环境恶劣、安全隐患大、容易引发社会矛盾和纠纷等。因此，各地政府通常会出台相关法规和政策进行整治和管理。