物业管理都管什么

物业管理的主要内容包括以下几个方面：

共用部位和设施设备的日常维修、养护和管理

包括房屋本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内消防设备、电梯等）。

包括房屋本体共用设施设备（如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、消防箱等）。

安全措施的建立和公共秩序的维护

通过值班、看守、巡逻等方式进行防火、防盗、防事故以及突发事件的处理。

维护小区内的交通秩序，如车辆进出管理、停车管理等。

环境卫生的维护

对管理区域内的垃圾进行定时定点收集清运。

对公共部位进行清扫保洁。

绿化养护与管理

对管理区域内的公共绿地、宅旁绿地和道路绿地进行日常养护。

其他物业服务内容

代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用。

提供小区内的商务、票务收发等项服务工作。

房屋及配套设施设备的维修、养护和管理

物业负责定期对房屋本体及其配套设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行和使用安全。

公共区域的秩序维护和安全防范

物业负责维护小区内的公共秩序和安全防范工作，如设立门禁系统、监控系统等，并定期对小区进行巡逻和检查。

装饰装修管理

对小区住户装饰装修过程中的每个环节、涉及的各个方面进行全面管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。

协调供水、供电、供气、电信等单位的维修养护工作

在物业管理区域内，供水、供电、供气、电信等单位对相关管线、设施维修养护时，物业需要进行必要的协调和管理。

综上所述，物业管理是一项综合性很强的工作，涵盖了房屋及配套设施设备的维修、养护和管理，公共区域的秩序维护和安全防范，环境卫生的清洁和维护，绿化养护与管理，以及提供各种增值服务。