按揭怎么贷款多少

按揭贷款的额度根据贷款类型、个人信用状况、所购住房的总价以及当地政策等因素而定。以下是一些关键点：

商业贷款额度

最高额度通常为所购房产全部价款的70%。

公积金贷款额度

单人申请公积金贷款的最高限额为50万元，两人以上购买同一住房的最高限额为80万元。

公积金贷款额度还受到当地规定和个人缴存情况的影响，具体计算方法依据公积金金额的倍数来确定。

首付比例

一般情况下，首付款比例为房价的30%。

贷款期限

最长期限不得超过30年。

利率和还款方式

利率和还款方式（如等额本金和等额本息）会影响每月还款额，具体计算方法可参考相关贷款公式。

建议

提前规划：在申请按揭贷款前，先了解当地政策和银行的贷款条件，选择最适合自己的贷款方式。

准备材料：准备好所有必要的文件，如收入证明、婚姻状况证明、购房合同等，以便顺利申请贷款。

信用评估：保持良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率和额度。

这些信息可以帮助你更好地了解按揭贷款的额度和条件，从而做出最佳的贷款选择。