房子更名到哪里更名
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发布时间:2025-01-17 06:08:32
房产更名应当在 当地的不动产登记中心进行办理。具体流程包括:
婚姻存续期间添加配偶姓名
直接添加,需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。
非婚姻存续期间
赠与:需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议,可能还需要办理赠与公证。双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料,到不动产登记中心办理申请,并缴纳相关税费(如契税)。
买卖:通过房屋买卖交易,房屋产权发生转移。需携带协议、双方身份证、房产证等相关材料,到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。
继承
继承人需凭遗嘱进行公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。
夫妻共同持有房产
房产证书上的名字应填写夫妻双方的名字。
父母与子女间的房产赠送
房产证书上的名字应包含两个人的名字,例如,如果父母将房子赠予儿子,则房产证书上应写“父亲+母亲+儿子”。
办理房产更名所需材料
登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。
建议在办理房产更名时,先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,以确保更名过程顺利进行。