清远买房哪里潜力大

清远买房的潜力地段包括：

清城区

万基金海湾豪庭和 时代倾城，这两个小区的房价在每平米7658元左右，升值空间较大，居住环境相似，娱乐设施也比较完善，产权年限为70年。

东方天城，位于凤翔大道与清远大道交汇处； 时代香海彼岸，位于飞来南路与豪逸路交汇处； 碧桂园半岛壹号，位于清城区石角镇县道405，这些楼盘也具有较好的潜力。

燕湖新城

燕湖新城被誉为清远未来的城市中心，规划有四大馆（博物馆、图书馆、科技馆、青少年活动中心）和广清城际燕湖新城站，预计将在2024年完工通车，通车后约25分钟通达广州。此外，燕湖新城的教育、商业、交通等配套日益完善，是投资的热点区域。

东城板块

东城板块因承办2022年广东省运会而得到大力发展，奥体中心、虎头岭公园、北岸公园等基础设施相继落地，未来将成为清远的政治、经济、文化中心。此外，华南声谷产业园和省职教基地也位于此，预计将带动大量就业和经济增长。

临广版块

临广版块紧邻广州，随着交通网络的不断完善，与广州的时空距离进一步缩短。该版块的投资环境优越，已有多个在售楼盘如 时代领峰、 际华园·湖蝶湾和 晨曦·小时代等，价格从每平米6800元到17000元不等，适合各类投资者。

建议

投资潜力：如果考虑投资，燕湖新城和临广版块是较为理想的选择，因为它们不仅有完善的规划和即将兑现的利好，而且交通和基础设施也在不断完善。

自住需求：对于自住，清城区和东城板块的生活配套较为成熟，适合追求便利生活的人群。

根据以上分析，如果你更倾向于投资，燕湖新城和临广版块是较好的选择；如果注重自住便利性，清城区和东城板块也是不错的选择。