买房时税额是什么

买房时需要缴纳的税额包括以下几项：

契税

契税是根据房屋成交价格来计算的，税率一般为房屋总价格的3%。但具体税率可能因地区和房屋类型（如普通住宅、非普通住宅）而有所不同。例如，某些地区对于90平方米以下的普通住宅可能提供1%的优惠税率。

增值税

购买房屋时，如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增值税，税率一般为房屋总价格的5.6%。

个人所得税

如果购房者是公司，则需要缴纳个人所得税，税率一般为房屋总价格的10%。

对于个人出售房屋，个人所得税的征收标准有两种：一是按照房屋转让差价的20%征收，二是如果房屋持有时间超过5年且为唯一住房，则可以免征个人所得税。

印花税

印花税是购房过程中必不可少的一项费用，按照房屋成交总额的0.05%征收。

土地使用税

购买房屋时，需要缴纳土地使用税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的1%。

房屋维修基金

房屋维修基金通常按照购房总价的2-3%来计算，多数地区采用2%的标准。

权属登记取证费和交易费

这些费用一般由开发商或相关机构收取，用于办理房屋产权证和相关手续。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算和准备所需缴纳的税费。