房子押金要注意什么

在支付租房押金时，应注意以下几点：

双方约定：

押金数额应由房客与房东双方协商一致，并确保在租房合同中明确约定。

金额限制：

实际押金金额一般不得超过两个月租金。

正规中介：

选择正规的中介公司进行租房，以降低交易风险。

发票凭证：

房东在收取押金后应提供相应的发票，以证明押金的支付。

物品清单：

在租房时，应列出所有家具和电器的状况清单，并确保双方签字确认。如有必要，房东应提供电器的购买发票，并通过照相等方式保存租房时的现状，以避免押金纠纷。

合同条款：

仔细审查租房合同中的押金条款，明确在何种情况下押金会全额退还，何种情况下会扣除违约金等。

设施完好：

在租赁关系终止时，确保房屋设施无损坏，否则押金可能会被扣除。

及时退还：

在租赁关系消除、房东迁空且所有应付费用付清后，租客应在当天全额无息收到押金。

税务问题：

根据相关法律规定，租赁合同中的押金不需要缴纳印花税。

通过以上几点注意事项，可以有效降低租房过程中因押金问题而产生的风险，保护租客的合法权益。