他向权证是什么意思

他项权证是指 在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。这是一个土地产权相关的术语，用于证明除了房屋的产权人和共有产权人之外，还有其他团体或个人对该房产享有权利，通常是指抵押权利。

具体来说，他项权证是房产所有权人为了获取贷款或其他形式的融资，将房产作为抵押物时，由相关房管部门颁发的证明文件。该证书明确了抵押权的存在和范围，确保抵押权人在债务未清偿前，有权对抵押物进行一定的处置，但同时也保障了产权人的权益不受侵犯。在他项权证未注销之前，房产的买卖、转让等交易行为会受到限制。

在实际操作中，借款人需要携带抵押合同、房产证、土地使用证等相关材料到房管局办理他项权证，并将该证书交给贷款银行或其他抵押权人。在债务清偿完毕后，抵押权人需要办理他项权证的注销手续，以解除房产的抵押状态。