什么样的房子算二手房

二手房是指 经过一手买卖之后再上市交易的房产。具体来说，二手房包括以下几种类型：

商品房：

由开发商建造并首次出售的住宅，在后续交易中被称为二手房。

允许上市交易的二手公房（房改房）：

经过房改后，允许在房地产市场上交易的公房。

解困房：

政府为特定困难群体提供的住房，这类房屋在满足一定条件后可以上市交易。

拆迁房：

因城市建设需要而拆迁的住宅，原居民通过拆迁补偿获得的房屋。

自建房：

个人或单位自行建造的住宅。

经济适用房：

政府为低收入家庭提供的具有保障性质的住房。

限价房：

政府为控制房价而限定价格销售的住房。

此外，二手房不仅限于这些类型，还包括已取得房屋所有权证需要转让的房产和尚未取得产权证但需要转让的房产。私房和已购的政策性住房也是二手房的两种主要类型。

总结来说，二手房的关键特征是：

它已经经过一次或多次交易。

它的产权明晰，并可以在房地产市场上进行交易。

它包括多种类型的住宅，如商品房、公房、解困房等。

这些定义和分类有助于明确哪些房屋可以被认为是二手房，从而在进行房屋交易时能够更准确地识别和评估其价值。